Egengodkjent detaljregulering for Badehusveien, gbnr. 300/1228 m.fl., Sentrum

Egengodkjent detaljregulering for Badehusveien, gbnr. 300/1228 m.fl. 
Nasjonal arealplanID 3107 1131 - Sentrum 

I medhold av § 12-12 i plan- og bygningsloven har Fredrikstad bystyre i møte 23.10.2025, sak 156/25, egengodkjent ovennevnte reguleringsplan med tilhørende bestemmelser. 

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bygging av boliger med tilhørende anlegg
på gårds og bruksnummer 300/1228. Tomta har tidligere vært bebygget, men er i dag
ubebygd. Det planlegges nå bygging av ca. 22 mindre leiligheter.

Forslagstiller: Kniplefjellet Eiendom AS
Plankonsulent: Børve Borchsenius Arkitekter AS

Plandokumenter 
        Saksprotokoll bystyresak 15625
1    Oversiktskart    
2    Plankart datert 07.05.2024, sist revidert 25.09.2025, vedtatt    
3    Reguleringsbestemmelser datert 07.05.2024, sist revidert 25.09.2025, vedtatt   
4    Planbeskrivelse datert 07.05.2024, sist revidert 25.09.2025    
5    ROS-analyse datert 07.05.2024    
6    Konseptstudie/illustrasjoner datert 31.10.2023 og 02.11.2023    
7    Illustrasjonsplan datert 17.10.2023    
8    Sol- skyggediagram datert 30.10.2023    
9    Mobilitetsplan datert 06.10.2023    
10    Renovasjonsteknisk plan datert 07.05.24    
11    Utredning av luftkvalitet datert 25.04.2024    
12    Områdestabilitetsvurdering datert 13.04.2023    
13    VA-vurdering datert 09.11.2023    
14    Vurdering av naturverdier datert 16.06.2023, sist revidert 19.06.2023    
15    Vurdering av trafikkstøy datert 31.05.2023    
16    Forslagsstillers oppsumering og vurdering av merknader til høring og offentlig ettersyn datert 12.05.2025, sist revidert 25.09.2025    
17    Sammenstilling av høringsuttalelser ved høring og offentlig ettersyn    
18    Møtereferat Cicignon elevråd 27.10.2023    

Eventuelle krav i medhold av plan- og bygningslovens § 15-2, 1. og 2. ledd, samt 
§ 15-3, 1. ledd, må være satt fram senest 3 år fra denne dato.

Bystyrets vedtak kan påklages til Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus. Eventuell klage må sendes via høringsskjema. Alternativt via brev til Fredrikstad kommune, Virksomhet Areal og samferdsel, postboks 1405, 1602 Fredrikstad, innen 04.12.2025. Vennligst merk klagen med saksnummer: 2014/5801.