Egengodkjent detaljregulering for Måkeveien 6-10 - Nasjonal arealplanID 3107 1200 - Kråkerøy

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for en områdetransformasjon fra industri til boliger. Intensjonen er å detaljregulere området for konsentrert småhus- og blokkbebyggelse med om lag 80 boenheter.

Planen skal videre legge til rette for økt tilgjengelighet for allmennheten gjennom etablering av flere grøntområder, sammenhengende gangforbindelser og forbedret adkomst til naturområdet langs Vesterelva. Området vil i sin helhet bli bedre tilrettelagt for lek, opphold og aktivitet enn dagens situasjon, og samtidig gi økt tilgjengelighet for både gående og syklende.

 

Forslagsstiller: Måkeveien 6 AS

Plankonsulent: SG Arkitekter AS

 

Plandokumenter:

• Saksprotokoll bystyresak 5/26 - Forslag til detaljregulering for Måkeveien 6-10
• Oversiktskart - Måkeveien 6-10
• Plankart, datert 27.05.2025, sist revidert 28.11.2025 vedtatt i bystyret 12.02.2026
• Reguleringsbestemmelser, datert 27.05.2025, sist revidert 28.11.2025 vedtatt i bystyret 12.02.2026
• Planbeskrivelse, datert 27.05.2025, sist revidert 28.11.2025 vedtatt i bystyret 12.02.2026
• Sammendrag av innspill til oppstart av planarbeidet, datert 26.11.2024
• Sammendrag av høringsuttalelser, datert 04.12.2025

 

Følgende fagutredninger finnes på denne lenken: Vedlegg - Detaljregulering for Måkeveien 6-10

• Landskapsplan, datert 23.09.2025
• Oversikt uteoppholdsareal
• Skisseprosjekt, datert 28.03.2025
• Solstudier, datert 26.11.2024
• Trafikkanalyse, revidert 28.03.2025
• Renovasjonsplan for Måkeveien, revidert 11.12.2024
• Miljøgeologiske grunnundersøkelser, datert 30.04.2021
• Geoteknisk vurdering - sikkerhet mot naturpåkjenninger, datert 27.04.2021
• Vurdering Naturmangfold, datert 23.06.2021
• Støyvurdering, revidert 10.12.2024
• Branntekniske forhold, revidert 06.12.2024
• VAO premissrapport, datert 02.11.2023
• VA-plan, revidert 10.12.2024
• Rapport - medvirkning Kråkerøy ungdomsskole, datert 29.03.2022

 

Eventuelle krav i medhold av plan- og bygningsloven § 15-2, 1. og 2. ledd, samt § 15-3, 1. ledd, må være satt fram senest 3 år fra denne dato.

 

Bystyrets vedtak kan påklages til Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus. Eventuell klage må sendes via postmottak@fredrikstad.kommune.no. Alternativt brev til Fredrikstad kommune, Virksomhet Areal og Samferdsel, postboks 1405, 1602 Fredrikstad, innen 10. mai 2026. Vennligst merk klagen med saksnummer 2016/12323.