Oppstart av detaljregulering med konsekvensutredning og høring av planprogramforslag for KB12 og del av Åsgårdfjellet

Forslag til planprogram sendes samtidig på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. pbl § 12-9. Det varsles også om forhandlinger med Fredrikstad kommune om utbyggingsavtale iht. pbl kap. 17, og om at felles plan- og byggesaksbehandling iht. pbl § 12-15 kan bli aktuelt.

Forslagsstiller er Værste Utvikling AS. Plankonsulent er Griff Arkitektur AS. Planområdet vist på kartet over er på ca. 114 daa, og ligger langs Selma Nygrens vei på nordre Kråkerøy i Fredrikstad sentrums- og byområde.

Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for næringsog tjenesteytingsbebyggelse langs Selma Nygrens vei og utvidelse av eksisterende fjellhall. LNF-området oppe på Åsgårdfjellet beholdes uendret og planen skal forbedre tilgjengeligheten til Åsgårdfjellet som friluftsområde.

Planområdets nordre del er regulert til midlertidig anleggsområde. Planområdet er avsatt til område for tettbebyggelse i fylkesplan for Østfold og til formål næring/tjenesteyting og LNF i kommuneplanens arealdel.

Planen er vurdert å utløse krav om konsekvensutredning (KU) med planprogram etter KU-forskriften § 6. Aktuelle utredningstemaer er kulturminner og kulturmiljø, friluftsliv og landskap.

 

Spørsmål kan rettes til plankonsulent på tlf. 979 50 828.
Innspill til oppstart av planarbeidet og forslag til planprogram rettes skriftlig til kjersti@griffarkitektur.no eller til Griff Arkitektur AS, Stadion 21, 1671 Kråkerøy. Innspill må være mottatt innen 08.08.2026

 

Dokumenter:

• Varslingsbrev
• Planprogram
• Planinitiativ
• Referat fra oppstartsmøte
• Detaljert kart
• Oversiktskart