Driveplikt på landbrukseiendom - søknad om fritak

Målgruppe

Eiere av jordbruksareal, det omfatter fulldyrket jord, overflatedyrket jord og innmarksbeite.

Hva forventes av deg

Er du eier av en eiendom med jordbruksareal, har du plikt til å sørge for at jorda drives i hele eiertiden. Driveplikten kan oppfylles ved at du selv driver arealet eller leier bort arealet som tilleggsjord til en annen landbrukseiendom for minimum ti år om gangen. Er du ny eier, må du innen ett år ta stilling til om du ønsker å drive arealet selv eller leie det bort. For å få fritak for driveplikten, må du sende søknad til kommunen. Kommunen kan gi fritak for en viss tid eller varig. Det kan også stilles vilkår for fritaket.

Slik søker du

Alt jordbruksareal skal drives. Denne driveplikten kan anses oppfylt ved at jorda leies bort som tilleggsjord til annen eiendom – dog er det krav til leieperiodens varighet. Eier kan søke om lemping av vilkåret for leietiden da det kan være behov for en mer fleksibel avtale, for eksempel hvis man driver vekstskifte.  

Leieavtalen skal ha en varighet på minst 10 år, der eier ikke kan si opp avtalen. Dersom det avtales en leieavtale med kortere varighet, eller avtalen har en klausul som sier at eier kan si opp i leietiden, må det søkes om dispensasjon fra jordloven. Det er eier av eiendommen som skal søke om dispensasjon.

Kommunen kan etter skriftlig søknad gi dispensasjon fra nevnte vilkår. Søknad om dispensasjon sendes inn samtidig med avtale om jordleie/forpaktning. På denne siden finner du informasjon om jordleieavtale:

• Jordleieavtale i Fredrikstad kommune

Send inn søknaden til postmottak@fredrikstad.kommune.no med en redegjørelse for hvorfor du må søke kommunen om dispensasjon fra loven.

En eventuell søknad om dispensasjon fra jordloven skal behandles politisk, og landbruksforvaltningen vil i den forbindelse legge fram sin vurdering av saken, samt innstille på hvorvidt det bør gis dispensasjon.

Du må søke fritak innen et år fra overtakelsesdato.

• Rundskriv med informasjon om driveplikten

Saksbehandling

Virksomhet miljø og landbruk skal behandle saken så snart som mulig. Hvis vi ikke kan avgjøre saken innen én måned, skal du ha skriftlig beskjed om grunnen til dette. Du skal samtidig få opplyst når du kan forvente et vedtak.

Vi skal innhente de opplysningene som er nødvendige for å avgjøre saken. Deretter fattes det et vedtak. Vanligvis får du en begrunnelse samtidig med vedtaket. Du får alltid en begrunnelse hvis det kan tenkes at du blir misfornøyd med vedtaket. Hvis begrunnelsen ikke følger med, kan du få den ved å henvende deg til oss innen klagefristen for vedtaket utløper.

Vilkår

Vi vil legge vekt på

• hvor viktig det er å holde jordbruksarealet i hevd
• arealets størrelse og avkastningsevne
• om det er bruk for jordbruksarealet som tilleggsjord i det området der eiendommen ligger
• søkerens livssituasjon

Aktuelt lovverk

• Jordloven

Klage

Både du som søker og andre med rettslig klageinteresse kan klage hvis du eller dere er misfornøyd med vedtaket. Fristen er tre uker fra vedtaket er mottatt. Forklar hva du er misfornøyd med og hvorfor du mener vedtaket bør endres. Hvis du trenger veiledning, kan du henvende deg til kommunen.

Dersom kommunen opprettholder sin avgjørelse, blir saken sendt videre til Statsforvalteren, som avgjør om klagen skal tas til følge.