Værste AS er et byutviklingsselskap som utvikler, eier og forvalter store deler av området der Fredrikstad Mekaniske Verksted tidligere hadde sin storhetstid i byen. Her vokser det fram en helt ny bydel med utdanning, boliger handel og  spennende virksomheter innen teknologi, helse, kultur og idrett. Selskapet eies av Fredrikstad Energi, Fredriksborg Utvikling, familien Brynildsen og Joh. Johnnason Eiendom.