Varsel om oppstart av planarbeid - Detaljregulering Rådalsveien 5 

I medhold av plan- og bygningsloven (pbl) §§ 12-1 og 12-8, varsles oppstart av detaljregulering for Rådalsveien 5 i Fredrikstad kommune. Planområdet ligger på Rolvsøy, 6,5 km fra Fredrikstad sentrum. Det varsles samtidig om oppstart av arbeid med utbyggingsavtale med hjemmel i pbl § 17-4.

Forslagstiller er Saxegård eiendom AS, og plankonsulent er Stenseth Grimsrud arkitekter AS.

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for lavblokker og konsentrert småhusbebyggelse med lekeplasser og grønnstruktur. I tillegg vil det vurderes å legge til rette for næringsvirksomhet i området, samt nytt fortau langs østsiden av Rådalsveien. Tiltaket utløser etter forskrift om konsekvensutredninger ikke krav om konsekvensutredning.

Plangrense er markert i kartutsnittet over med rød stiplet linje. Planområdet vil kunne reduseres gjennom planprosessen. Nasjonal planID vil bli 3107 1236. 

Innspill til planarbeidet sendes: jon.rongen@sgarkitekter.no / Stenseth Grimsrud arkitekter AS, PB 91, 1751 Halden. 
Frist for innspill er 30.08.2025

Dokumenter i saken:
Varselbrev Rådalsveien 5
Vedlegg 1: Rådsalsveien - plangrense
Vedlegg 2: Rådalsveien 5 - planinitiativ
Vedlegg 3: Rådalsveien 5 - oppstartsmøtereferat