Oppstarts av detaljregulering med konsekvensutredning - Ballastveien 1

I medhold av plan- og bygningsloven (pbl) § 12-8 varsles det om oppstart av detaljregulering med konsekvensutredning for Ballastveien 1, Fredrikstad. Forslag til planprogram sendes samtidig på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. pbl § 12-9. Det varsles også om forhandlinger med Fredrikstad kommune om utbyggingsavtale iht. pbl kap. 17, og om at felles plan- og byggesaksbehandling iht. pbl § 12-15 kan bli aktuelt.

Forslagsstiller er Fredriksborg Eiendom AS. Plankonsulent er Griff Arkitektur AS. Planområdet vist på kartet over er på ca. 10 daa, ligger langs Ballastveien og grenser inntil Fredrikstad byområde.

Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for bolig-bebyggelse langs Ballastveien og et offentlig tilgjengelig friområde langs elva.

Planområdet er hovedsakelig uregulert og avsatt til område for tettbebyggelse i fylkesplan for Østfold og til LNF-formål i kommuneplanens arealdel.

Planen er vurdert å utløse krav om konsekvensutredning (KU) med planprogram etter KU-forskriften § 6. Aktuelle utredningstemaer er naturmangfold, friluftsliv og landskap.

Spørsmål kan rettes til plankonsulent på tlf. 979 50 828.

Innspill til oppstart av planarbeidet og forslag til planprogram rettes skriftlig til kjersti@griffarkitektur.no eller til Griff Arkitektur AS, Stadion 21, 1671 Kråkerøy.

Innspill må være mottatt innen 12.05.2026

Dokumenter:

Publisert: 19. mars 2026 | Oppdatert: 24. mars 2026 kl. 05:00