Forslag til detaljregulering for St. Croix forretning og næring - høring og offentlig ettersyn

Forslag til detaljregulering for St. Croix forretning og næring 
arealplanID 1214 
Høring og offentlig ettersyn
Forslagstiller: St. Croix Eiendom AS

Planutvalget i Fredrikstad har i møte den 18.09.2025, sak 82/25, vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn ovennevnte forslag til reguleringsplan med tilhørende bestemmelser i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10.

Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for etablering av dagligvareforretning, minilager, vaskehall og ladestasjoner på St. Croix. Planområdet ligger i et sentralt trafikknutepunkt ved innfartsåren til Fredrikstad sentrum, og er i dag en åpen, gruset plass etter at tidligere bebyggelse ble revet i 2022. 

Planforslaget er utarbeidet av HS Arealplan AS på vegne av St. Croix Eiendom AS.

Plandokumenter:
 Saksprotokoll – planutvalgets sak 8225 
1 Oversiktskart 
2 Planbeskrivelse datert 09.01.2025, sist revidert 15.08.25 
3 Reguleringsbestemmelser datert 09.01.25, sist revidert 16.08.25 
4 Plankart datert 09.01.25, sist revidert 24.04.25 
5 VA-Rammeplan datert 25.11.22 
6 Støyutredning datert 01.06.22 
7 Vurdering områdestabilitet datert 12.09.22 
8 Vurdering områdestabilitet - uavhengig kontroll datert 23.09.22 
9 Situasjonsplan datert 04.04.25 
10 Mobilitetsplan datert 09.01.25, sist revidert 24.04.25 
11 Utredning av luftkvalitet datert 18.08.22 
12 Kulturminnedokumentasjon datert 11.11.24 
13 Trafikkanalyse datert 31.05.22 
14 KU-notat datert 21.12.21 
15 Tiltaksplan for forurenset grunn datert 19.04.23 

Eventuelle uttalelser til saken gis via høringsskjema. 
Alternativt brev til Fredrikstad kommune, Virksomhet areal og samferdsel, postboks 1405, 1602 Fredrikstad, innen 06.11.2025. Vennligst merk uttalelse med saksnummer: 19/8324.