Forslag til detaljregulering for Måkeveien 6-10, Kråkerøy - Høring og offentlig ettersyn

Forslag til detaljregulering for Måkeveien 6-10 
nasjonal arealplanID 3107 1200 - Kråkeøry
Høring og offentlig ettersyn
Forslagstiller: Måkeveien 6 AS

Planutvalget i Fredrikstad har i møte den 19.06.2025, sak 49/25, vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn ovennevnte forslag til reguleringsplan med tilhørende bestemmelser i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10.

Planområdet ligger på Langøya på Kråkerøy, og er avgrenset av Vesterelva i vest og Måkeveien i øst. Tilstøtende områder i nord, øst og syd består av boligområder. Tomten har tidligere vært benyttet til lettindustri og lagervirksomhet.

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for et nytt boligområde i form av konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Tomten har tidligere vært benyttet til lett industri og lagervirksomhet. 
Forslagsstiller er Måkeveien 6 AS, og plankonsulent er Stenseth Grimsrud Arkitekter AS.

Plandokumenter:

      Saksprotokoll - planutvalgets sak 4925
1    Oversiktskart    
2    Plankart, datert 27.05.2025    
3    Reguleringsbestemmelser, datert 27.05.2025    
4    Planbeskrivelse, datert 27.05.2025    
5    Sammendrag av innspill, datert 26.11.2024    

Følgende fagutredninger finnes på denne lenken: https://arcgis.fredrikstad.kommune.no/webdocs/plan/Maakeveien/
•    Landskapsplan, datert 28.03.2025
•    Oversikt uteoppholdsareal
•    Skisseprosjekt, datert 28.03.2025
•    Solstudier, datert 26.11.2024
•    Trafikkanalyse, revidert 28.03.2025
•    Renovasjonsplan for Måkeveien, revidert 11.12.2024
•    Miljøgeologiske grunnundersøkelser, datert 30.04.2021
•    Geoteknisk vurdering - sikkerhet mot naturpåkjenninger, datert 27.04.2021
•    Vurdering Naturmangfold, datert 23.06.2021
•    Støyvurdering, revidert 10.12.2024
•    Branntekniske forhold, revidert 06.12.2024
•    VAO premissrapport, datert 02.11.2023
•    VA-plan, revidert 10.12.2024
•    Rapport - medvirkning Kråkerøy ungdomsskole, datert 29.03.2022

Eventuelle uttalelser til saken gis via høringsskjema. 
Alternativt brev til Fredrikstad kommune, Virksomhet areal og samferdsel, postboks 1405, 1602 Fredrikstad, innen 08.09.2025. 
Vennligst merk uttalelse med saksnummer: 2016/12323.