Egengodkjent detaljregulering for Viuno, Sellebakk

Egengodkjent detaljregulering for Viuno
arealplanID 1224 – Sellebakk 

I medhold av § 12-12 i plan- og bygningsloven har Fredrikstad bystyre i møte 11.09.2025, sak 123/25, egengodkjent ovennevnte reguleringsplan med tilhørende bestemmelser. 

Viuno AS er en vekstbedrift som sysselsetter yrkeshemmede arbeidstakere. Planområdet ligger like nord for bedriften, på andre siden av Nedre Tomtegate, og eies også av Viuno. 

Bakgrunnen for planarbeidet er et ønske om å legge til rette for næringsbygg for utvidelse av Viunos virksomhet i den sørlige delen av planområdet. Aktuelle funksjoner er butikk/utsalgssted med salg av egenproduserte varer, lett produksjon og tilhørende kurs/møtelokaler, administrasjon og lignende. Nord i planområdet ønsker forslagsstiller å legge til rette for etablering av inntil 25 boenheter, organisert som tett, lav bebyggelse i rekker rundt et felles tun/felles uteområder. En andel av boligene planlegges Husbankfinansiert, mens de øvrige boligene er tiltenkt salg eller utleie på det åpne markedet. Utbygging vil skje i samråd med kommunen og Husbanken.

 Plandokumenter:
 Saksprotokoll bystyresak 12325 
1 Oversiktskart 
2 Plankart datert 04.12.2023, sist revidert 25.09.2024 
3 Reguleringsbestemmelser datert 07.12.2023, sist revidert 31.07.2025 
4 Planbeskrivelse datert 07.12.2023, sist revidert 31.07.2025 
5 Redegjørelse for overvannshåndtering datert 21.08.2023, sist revidert 16.04.2024 
6 Utendørs støyutredning datert 21.12.2022 
7 Geoteknisk vurdering datert 09.01.2023 
8 Geoteknisk datarapport datert 08.12.2022 
9 Illustrasjonsplan datert 05.12.2023 

 Eventuelle krav i medhold av plan- og bygningslovens § 15-2, 1. og 2. ledd, samt 
§ 15-3, 1. ledd, må være satt fram senest 3 år fra denne dato.

Bystyrets vedtak kan påklages til Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus. Eventuell klage må sendes via høringsskjema. Alternativt via brev til Fredrikstad kommune, Virksomhet areal og samferdsel, postboks 1405, 1602 Fredrikstad, innen 23.10.25. Vennligst merk klagen med saksnummer: 2021/19287.