Høring og offentlig ettersyn av revidert planprogram: Områderegulering for Gamlebyen, Kongsten og Hagebyen

Planområdet

Planområdet inkluderer Gamlebyen, Kongsten og Hagebyen. Planområdet er 995,7 dekar. Deler av planområdet omfattes av eksisterende reguleringsplaner og noen områder er uregulert. Kongsten og Hagebyen er i dag uregulert eller svakt regulert med tanke på vern, og dette skal styrkes.

Formålet med planarbeidet

Formålet med planen er å videreføre og styrke vernet av områdets kulturmiljø, samtidig som den legger til rette for en helhetlig og bærekraftig forvaltning. Planen skal også tilpasse arealformålene til kommuneplanens arealdel og gi rammer for en attraktiv og levende bydel innenfor rammene av det formelle vernet.

Områdereguleringen er en bevaringsplan, og omfatter derfor ikke omfattende fysiske tiltak eller endret arealbruk. Planen skal samordne og erstatte eldre reguleringsplaner, og sikre at hensyn til kulturmiljø, byrom, grøntstruktur og landskap ivaretas som en helhet. Gjennom tydelige bestemmelser og retningslinjer skal planen bidra til forutsigbarhet for eiere, brukere og omgivelsene.

Siden områdereguleringen for Gamlebyen, Hagebyen og Kongsten ikke legger til rette for nye tiltak, men tvert imot har som formål å sikre eksisterende kulturmiljø, er det gjort ny vurdering av om planen utløser krav til konsekvensutredning. Det er konkludert med at  planen ikke medfører vesentlige virkninger for miljø eller samfunn og at planen ikke utløser krav om konskevenutredning.

Arbeidet med områdereguleringsplanen ble varslet i oktober 2014, og i mars 2022. Opprinnelig planprogram ble fastsatt 10.11.2022.

 

Innspill og merknader

Fristen for å gi innspill til planarbeidet er satt til 23.04.2026. Vennligst merk henvendelsen med saksnummer 2021/19968.

Grunneiere innenfor planområdet varsles direkte. Eventuelle innspill eller merknader til offentlig ettersyn av forslag til planprogram rettes skriftlig til Fredrikstad kommune på en av følgende måter:

• Høringsskjema på Fredrikstad kommunes nettsider
• Epost til postmottak@fredrikstad.kommune.no
• Brev til Fredrikstad kommune, Postboks 1405, 1602 Fredrikstad

 

Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til Fredrikstad kommune ved

• Anna Auganes: epost; aaug@fredrikstad.kommune.no, tlf 69 30 56 62
• Andrea Dale Hareide: epost anrhar@fredrikstad.kommune.no, tlf 69 30 66 82

 

Dokumenter

1.  Varslingsbrev
2. Protokoll, vedtak om høring og offentlig ettersyn
3. Revidert planprogram
4. Juridisk vurdering av krav til konsekvensutredning