Viken Park

Områderegulering for Viken Park ble sluttbehandlet i bystyret 12. desember 2024.  

Tofteberg i Fredrikstad kommune (Viken park) ble tatt inn som et regionalt næringsområde i fylkesplanen ved rulleringen i 2018. Deretter ble arealet lagt inn i kommuneplanens arealdel 2020-2032 for Fredrikstad kommune og videreført til kommuneplanens arealdel 2023-2035. 

Viken Park AS har vært forslagsstiller og tiltakshaver for planarbeidet, i samarbeid med Fredrikstad kommune. Viken Park AS er et eiendomsutviklingsselskap, som ble stiftet i 2018.

Bystyrets vedtak ble påklaget. Kommunen tok ikke klagene til følge og oversendte disse til Statsforvalteren for endelig avgjørelse. I vedtak av 01.10.2025 opphevet Statsforvalteren kommunes egengodkjenning av planen. I brev datert 16.12.2025 har kommunen sendt en begjæring om omgjøring av dette vedtaket til Statsforvalteren.

Vedtak i planutvalget og formannskapet - oppstart av planarbeidet 

Sak om oppstart av planarbeidet, valg av plantype, organisering av planarbeidet og fordeling av kostnader.

Behandlet i planutvalget 24.09.2020 - sak 91/20. 

Behandlet i formannskapet 08.10.2020 - sak 173/20. 

Fastsettelse av planprogram 

Behandlet i planutvalget 15.06.2021 – sak 68/21. 

Behandlet i bystyret 17.06.2021 – sak 78/21. 

Prosessledende beslutning, avvik fra kommunenplanens arealdel 

Behandlet i planutvalget 25.10.2022 – sak 96/22. 

Behandlet i formannskapet 03.11.2022 – sak 183/22. 

Behandlet i bystyret 10.11.2022 – sak 150/22. 

Bystyret fattet dette vedtaket i saken om prosessledende beslutning:  

• De foreslåtte avvikene fra kommuneplanens arealdel må avklares i den pågående kommuneplanrulleringen.
• Forutsatt at avvikene aksepteres i kommuneplanrulleringen, legges det til grunn at alternativ 1 er et godt utgangspunkt for det videre planarbeidet.
• For å holde raskest mulig framdrift skal kommunedirektøren påse at det pågående arbeidet med områdereguleringsplanen videreføres parallelt med kommuneplanprosessen.

2023 

Kommuneplanens arealdel 2023-2035, behandlet i bystyret 15.06.2023 - sak 110/23.

Førstegangsbehandling av planforslaget – høring og offentlig ettersyn:

Behandlet i planutvalget 12.12.2023 – sak 92/23. 

Behandlet i formannskapet 14.12.2023 – sak 197/23. 

2024 

12. desember vedtok Fredrikstad bystyre reguleringsplanen for Viken Park. 

2025

• Behandling av klager på bystyrets vedtak av områdereguleringen
  • Bystyresak 58/25, 10.04.2025
• Statsforvalteren opphever bystyrets godkjenning av planen i vedtak datert 01.10.2025.
  
  
• Behandling av omgjøringsbegjøringsbegjæring.
  • Bystyresak 214/25, 11.12.2025
  • Oversendelsesbrevet til Statsforvalteren av 16.12.2025

2026

• Statsforvalteren avviser kommunens omgjøringsbegjæring, brev datert 19.01.2026.
• Kommunen oversender omgjøringsbegjæringen til Kommunal- og distriktsdepartementet, brev datert 23.01.2026.