Oppmåling av eksisterende eiendom

Beskrivelse av tjenesten

Vi klarlegger og måler inn eiendomsgrenser på eksisterende eiendom. Du kan bestille tjenesten hvis du har uklare grenser i marka, hvis eiendommen ligger med usikre grenser i kartet eller hvis du ønsker å få markert grensepunktene på nytt.

Vi rekonstruerer, klarlegger og måler opp grensene i tråd med partenes påstander, og i samsvar med gjeldende målebrev, skylddelinger eller andre dokumenter som viser hvordan eiendommen er utformet. Eiendomsgrensene for din eiendom kan ikke sees på separat. Vi må se på grensene i en større sammenheng med naboeiendommer og i noen tilfeller et helt område. Det er stor forskjell på målekvaliteten på de enkelte eiendommene. Noen er opprettet for flere hundre år siden med datidens oppmålingsmetoder som skrittlengder, beskrivelser og målebånd, og noen er opprettet med dagens satellitt- og datateknologi (koordinater).

Vi har tilgang til offentlige arkiver hvor vi finner de aller fleste målebrev eller andre nødvendige dokumenter. Disse dokumentene bruker vi for å kunne rekonstruere eiendomsgrensene. I tillegg vil vi også prøve å finne eksisterende grensemerker i marka for å se om disse stemmer overens med eiendomsdokumentene.

Partene må være enige om grenseforløpet. Hvis det ikke er enighet, kan ikke vi bestemme eller fastslå grensene mellom eiendommene. Er det nødvendig med en avklaring, må partene bringe saken inn for jordskifteretten eller vanlige domstoler.

De klarlagte grensene skal registreres i matrikkelen.

Hvem kan søke?

Den eller de som eier eller fester (har grunnbokshjemmel) til den eiendommen det skal holdes oppmåling på.

Vilkår

Det er krav om formell oppmålingsforretning for oppmåling og klarlegging av eksisterende grenser. Oppmålingsforretningen må gjennomføres uavhengig om grensepunktene er målt med godkjente koordinater eller ikke.

Hva koster det?

Bystyret fastsetter størrelsen på gebyret. Gebyret kan ikke settes høyere enn det som framkommer av selvkostprinsippet.

 Satsene nedenfor gjelder fra 01. januar 2025

Klarlegging der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning eller kartforretning og med koordinater i EUREF89, NGO48 eller Fredrikstad lokalt 

• For første punkt - 4850 kroner
• For andre punkt - 2490 kroner 
• For overskytende grensepunkter 3 til 5 punkter, per punkt - 1130 kroner
• For grensepunkter utover 5 punkter, per punkt - 760 kroner

Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt 

• For første punkt - 7600 kroner
• For andre punkt - 5240 kroner
• For overskytende grensepunkter 3 til 5 punkter, per punkt - 4570 kroner
• For grensepunkter utover 5 punkter, per punkt - 3040 kroner 

Oppmålingsforretning over større sammenhengende arealer

• Grunnbeløp - 33 530 kroner 

For forretninger over større sammenhengende arealer til landbruksformål, friluftformål, veiformål og reguleringsområder, betales for klargjøring av saken et grunnbeløp, og det øvrige arbeid i marka etter anvendt tid.

Timesgebyret er da satt til 1590 kroner. 

Avbrutt saksbehandling

Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises eller ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold, betales forholdsmessig etter medgått tid, minimum en tredjedel av vedtatte gebyrsatser.
Ved påbegynt oppmålingsforretning i marka betales 60 prosent av totalgebyret.

Hvordan søker jeg?

Benytt:

• Rekvisisjon for oppmåling og matrikkelføring

Til søknaden må du legge ved enten:

• kartutsnitt eller kopi av kart der du markerer hvilke eiendomspunkter du ønsker oppmålt

Eller:

• kopi av målebrev eller skylddeling der du markerer hvilke punkter du ønsker oppmålt

Kartutsnitt bestiller du på denne siden (eller du kan selv skrive ut et kart fra internett)

Søknaden skal inneholde opplysninger om

• eier- og festeforhold
• hva det søkes om
• eventuell annen informasjon som er relevant for saken
• Søknaden sendes via epost eller eDialog

Vår saksbehandling

Geomatikk behandler søknaden etter matrikkelloven:

• En landmåler vil varsle om oppmålingsforretning ca. 2 uker før oppmålingen skjer i marka.
• Vi rekonstruerer eiendommen, merker og måler opp i marka.
• Vi beregner og legger inn grensene i matrikkelen.
• Når grensene er matrikkelført, vil du motta faktura for oppmåling.
• Du vil motta et nytt matrikkelbrev.

Hvor lenge må jeg vente til saken er ferdig behandlet?

Du må regne med en saksbehandlingstid på opptil 16 uker fra saken er registrert inn, til saken er ferdig behandlet.

Om vinteren kan saksbehandlingen bli lengre dersom det kommer mye snø eller kulde.

Kan jeg klage?

Klagefristen er tre uker fra det tidspunktet du har mottatt matrikkelbrevet eller orientering om matrikkelføring. De som avgjørelsen har betydning for, kan klage.

Du sender skriftlig klage til kommunen. Opprettholder kommunen sin avgjørelse, blir saken sendt videre til Statsforvalteren, som avgjør om klagen skal tas til følge.