Garasje, uthus, tilbygg, andre mindre tiltak...

Mindre byggetiltak på bebygd eiendom krever "Søknad om tillatelse til tiltak" men uten krav om ansvarsrett. Tiltakshaver kan selv stå som søker, jamfør Plan- og bygningsloven § 20-2.

For mindre tiltak på fritidseiendom gjelder egne bestemmelser. Disse bestemmelsene kan du lese mer om i kommunplanens arealdel, kapittel 15 Utfyllende bestemmelser, pkt 1.5 (se bokmerke venstre side) eller under Fritidsbolig. 

"Søknad om tiltak uten ansvarsrett"  er søknadssystemet som erstatter det som tidligere het "Melding om tiltak".

Forutsetningen er at tiltaket samsvarer med bestemmelsene i eller i medhold av plan- og bygningsloven og at forutsetningene for å behandle saken uten krav om ansvarsrett er oppfylt. Se BE sine sider under "Søknadsveiledning".

NB: I Fredrikstad kommune gjelder egne bestemmelser for søknad for oppsetting av skilt/reklameinnretninger, terreng endringer og garasje høyder.
Se vedtektene her.

Tiltakshaver er selv ansvarlig overfor bygningsmyndighetene for å påse at tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven herunder plangrunnlaget. Tiltakshaver er også ansvarlig for at søknaden inneholder de opplysninger som er nødvendig for at kommunen skal kunne ta stilling til om tiltaket er i samsvar med regelverket.

Forhåndskonferanse/veiledning
Trenger du hjelp for å avklare ting i forhold til lover og regler kan det være nyttig å ta kontakt med kommunen for veiledning. Kommunens Servicetorg svarer på generelle spørsmål knyttet til din byggesak. Ønsker du å avtale tid for en formell forhåndskonferanse må dette skje skriftlig. Se Forhåndskonferanse.

Planstatus
I arealplanene kan det finnes bestemmelser som regulerer utnyttelsen av arealer. Det finnes tre nivåer med planer: Arealplan, reguleringsplan og bebyggelsesplan. Tiltaket skal være i samsvar med plangrunnlaget. Se kommunekartet. Velg Kommuneplan under menyen 'Karttype' eller se informasjon om reguleringsplan.

Vedtekter
Kommunen har vedtekter til noen bestemmelser i Plan- og bygningsloven, bl.a. en begrensning på garasje høyde. En vedtekt er en lokal forskrift eller bestemmelse knyttet til en lov. Se vedtektene her.

Dispensasjon
Hvis tiltaket ikke er i samsvar med lov, forskrift, arealplan eller lignende, kan det være aktuelt å søke om fritak (dispensasjon) fra bestemmelsen.

Sist endret 07.09.2007 12:50:51