Om Reguleringsplan - offentlig

En reguleringsplan (detaljplan) lages for å vise utnyttelse og vern av grunn, vassdrag, sjøområder, bebyggelse og det ytre miljøet i kommunen. Reguleringsplanen kan omfatte ett eller flere formål, f.eks. byggeområder, landbruksområder, offentlige trafikkområder, friområder mv. Grunneiere, rettighetshavere og innbyggere har rett til å uttale seg når planen lages, og kan klage på kommunens vedtak av planen. Kommunen skal derfor

• offentlig informere om at det skal utarbeides en plan, og hvordan medvirkning ev. skal foregå
• legge planen ut til offentlig ettersyn
• i begge tilfeller informere grunneiere og rettighetshavere skriftlig dersom det er mulig

Ved regulering og omregulering av områder med eksisterende bebyggelse skal kommunen legge til rette for aktiv medvirkning fra berørte enkeltpersoner og grupper.

Grunneiere, rettighetshavere, næringsdrivende og andre berørte

Reguleringsplaner utarbeides blant annet for områder i kommunen

• når kommunen har besluttet det i arealdelen i kommuneplanen
• når det er nødvendig for oversiktsplanleggingen i kommunen
• hvis det skjer endringer i bebyggelsen pga. ødeleggelse (f.eks. brann)

For større bygge- og anleggsarbeider er det en plikt å utarbeide reguleringsplan for området. Overordnede planer på nasjonalt nivå, fylkesplan og kommunens egen arealplan er retningsgivende for planene.