Om Fylling eller planering av terreng

Dersom du ønsker å fylle ut eller planere terrenget på tomten din uten at dette medfører vesentlige endringer, trenger du ikke sende melding eller søknad til plan- og bygningsmyndigheten i kommunen. Det er likevel en rekke vilkår som må oppfylles. Ønsker du dispensasjon fra gjeldende bestemmelser, må du uansett sende en søknad.

Det er ikke noe formelt krav om nabovarsel, men det kan ofte være en fordel at du snakker med naboer og gjenboere som kan tenkes å bli berørt av tiltaket. Du kan da klargjøre at det ikke er nødvendig å sende inn melding/søknad, så sant tiltaket ikke medfører urimelig ulempe eller er til sjenanse.

Tomteeiere

Generelle vilkår:

• Det må være et mindre tiltak som ikke fører til fare eller ulempe for omgivelsene
• Tiltaket er ikke i strid med  plan- og bygningsloven
• Tiltaket er ikke i strid med kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan

Særskilte vilkår:

• Tiltaket oppfyller alle relevante byggtekniske krav, slik som hensynet til miljø, grunnforhold og sikkerhet
• Tiltaket må ikke føre til mer enn 3,0 meters avvik fra opprinnelig terrengnivå i spredtbygd strøk
• Tiltaket må ikke føre til mer enn 1,5 meters avvik fra opprinnelig terrengnivå i tettbygde strøk
• Tiltaket må ikke føre til mer enn 0,5 meters avvik fra opprinnelig terrengnivå i rekke- eller kjedehus
• Endringer i terrenget må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot veg

Dersom du har mistanke om at tiltaket kan berøre fredete kulturminner, eller du påtreffer slike kulturminner når du skal gjennomføre tiltaket, må du kontakte kulturmyndighetene.