Om Fradeling av eiendom

GENERELT

Beskrivelse

Ønsker du å fradele en tomt eller opprette en festegrunn for mer enn 10 år, må du søke kommunen om tillatelse. Slik tillatelse er ikke nødvendig for deling som skjer som ledd i jordskrifte i samsvar med rettslig bindende plan. En slik tillatelse er trinn 1 i en saksbehandlingsprosess der trinn 2 består i å avholde en oppmålingsforretning hvor den nye enheten får eget gårds- og bruksnummer (matrikkelnummer).

Ved delingen må det ikke oppstå forhold som strider mot plan- og bygningsloven eller bestemmelser gitt i medhold av loven. Derfor er kravene til søknaden og saksbehandlingen i kommunen den samme som for byggesøknader. Skal du søke om fradeling for en ekstra boligtomt i hagen, må kommunen ta stilling til om den nye parsellen lar seg bebygge med et bolighus av normal størrelse og standard.

Målgruppe

En delingssøknad kan kreves av blant annet:

  • Grunneiere
  • Den som gjennom retttskraftig dom er kjent som eier til den delen av eiendommen som ønskes fradelt
  • Den som har innløst festegrunn etter lov om tomtefeste
Kriterier

For å kunne sette i gang tiltaket må søknaden (og eventuelt søknad om dispensasjon fra vilkårene) være godkjent av kommunen. Følgende kriterier må være oppfylt:

  • Nabovarsling må være foretatt (se egen tjenestebeskrivelse) 
  • Tomtedeling må tilfredsstille alle krav til byggetomt i plan-og bygningsloven, eksempelvis krav til vei, vann og avløp
  • Tiltaket må ikke være i strid med kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan 

OM SØKNADSPROSESSEN

SERVICEERKLÆRING

LENKER

Kontakt oss

Logo servicetorget

Besøkadresse
Nygaardsgate 16, Rådhuset
Telefon
69 30 60 00

Åpningstid
0900 - 1530

telefonVIKTIGE TELEFONNUMRe
Caption som ikke vises
Brann 110
Politi 112
Ambulanse 113
Legevakt 69 36 78 70
telefonSNAKK MED OSS
  • Servicetorget : 69 30 60 00
    Åpningstid: 0900 - 1600
     
  • Chat med oss