Om Bolig - bygge

Skal du oppføre ny bolig på egen tomt, må du søke kommunen om tillatelse. Det betyr at tiltaket ikke kan settes i gang før tillatelse er gitt. Søknaden må utformes av et firma som har kompetanse til å gjennomføre en søknadsprosess (ansvarlig søker). Det kan for eksempel være en byggmester, entreprenør eller arkitekt. Før igangsetting må nødvendig prosjektering være gjennomført, og alle håndverkere (firmaer) ha godkjent ansvarsrett for sine fagområder.

I særlige tilfelle kan kommunen etter søknad gi deg personlig ansvarsrett. Det betyr at du gjennomfører tiltaket selv (er selvbygger).

Tomteeiere

For å kunne sette i gang tiltaket må søknaden (og eventuelt søknad om dispensasjon fra vilkårene) være godkjent av kommunen. Følgende kriterier må være oppfylt:

• Nabovarsling må være foretatt
• Boligen må plasseres i henhold til de generelle kravene i plan- og bygningsloven og ev. byggelinjer i reguleringsplan. Estetisk utforming må tilfredsstille generelle krav i plan- og bygningsloven og ev. anvisninger gitt i reguleringsplan
• Tiltaket må oppfylle alle relevante byggtekniske krav
• Tiltaket må ikke være i strid med kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan for øvrig